Marzysz o bezpiecznym miejscu dla swojej rodziny?
Chciałbyś żyć blisko natury, a jednocześnie mieć szybki dostęp do miasta? Ta oferta jest dla Ciebie!

Lokalizacja:
Sobienie-Jeziory - powiat otwocki.
Malownicza, spokojna okolica w otulinie Mazowieckiego Parku Krajobrazowego i w pobliżu starorzeczy Wisły - naturalnych jezior: Dziecinowskiego, Piwonińskiego i Siedzowskiego. To tereny idealne na spacery, wędkowanie, plażowanie i rowerowe wycieczki.
Tylko 45 minut od Warszawy - drogą wojewódzką 801 lub DK79 przez Piaseczno.

Na sprzedaż:
1/2 domu w zabudowie bliźniaczej
Powierzchnia użytkowa: 98 m² + poddasze open space ok. 40 m²
Powierzchnia działki: ok. 350 m²

Stan techniczny:
Budynek w stanie surowym zamkniętym - gotowy do prac wykończeniowych.
Budowa zakończona w 2024 roku.
Ściany z wysokogatunkowej cegły ceramicznej Porotherm
Elewacja z tynkiem tradycyjnym + drewnopodobna deska dekoracyjna
Dach: blacha modułowa grafitowa, solidna więźba dachowa
Ocieplenie: grafitowy styropian Termo Organika 20 cm
Nowoczesne, 3-szybowe okna PCV
Wszystkie media: woda z wodociągu, kanalizacja, gaz miejski, światłowód, prąd
Gotowa instalacja pod piec gazowy / możliwość instalacji pompy ciepła
Możliwość montażu fotowoltaiki

Rozkład pomieszczeń:
Parter:
Przestronny salon z kominkiem i wyjściem na ogród
Otwarta kuchnia
Duży wiatrołap
Łazienka/pomieszczenie techniczne
Spiżarnia lub WC (podłączona kanalizacja)
Dodatkowy pokój - gabinet / gościnny / sypialnia
Piętro:
4 niezależne pokoje
Widna łazienka
Poddasze:
Open space - do dowolnej aranżacji (ok. 40 m²)
Możliwość dobudowy garażu wolnostojącego lub przyległego do budynku.

Atuty lokalizacji:
Tylko 150 m do lasu - grzyby, spacery, świeże powietrze
Sąsiedztwo domów jednorodzinnych - bezpieczna, zagospodarowana okolica
Asfaltowa droga dojazdowa, oświetlenie uliczne
Sklepy i usługi w promieniu 100-150 m
Szkoła, przedszkole, plac zabaw, boiska - na wyciągnięcie ręki
Pole golfowe z restauracją i kawiarnią - 2 km
Pałac w Sobieniach Szlacheckich z krytym basenem
Liczne ścieżki rowerowe, tereny Natura 2000
Lokalna piekarnia, warzywniaki i produkty prosto od rolników

Podsumowanie:
Powierzchnia użytkowa: 98 m² + poddasze 40 m²
Liczba pokoi: 6
Działka: ok. 350 m²
Stan: surowy zamknięty
Media: prąd, gaz, woda, kanalizacja, internet światłowodowy
Materiał: cegła Porotherm
Okna: PCV 3-szybowe
Dach: blachodachówka